Ruhige XXL-Wohnung

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Datenblatt
ImmoNrWJ 248
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ25836
OrtGarding
LandDeutschland
Wohnfläche138 m²
Nutzfläche30 m²
Gesamtfläche168 m²
Grundstücksgröße210 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BadFenster, Dusche und Wanne
KücheEinbauküche
DachformWalmdach
AbstellraumJa
BauweiseMassiv
ImmoNrWJ 248 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ25836
OrtGarding LandDeutschland
Wohnfläche138 m² Nutzfläche30 m²
Gesamtfläche168 m² Grundstücksgröße210 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa BadFenster, Dusche und Wanne
KücheEinbauküche DachformWalmdach
AbstellraumJa BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. ges. MWSt
Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages

Details zur Immobilie
Eine Wohnung gesucht ein Haus gefunden. Wegen der kleinen Grundstücksgröße ist diese Immobilie durchaus für Wohnungskäufer von Interesse.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2028
Endenergiebedarf: 228.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Auch Heute noch modern ist die Raumaufteilung. Sie ermöglicht durch die Entfernung des Einbauschrankes,wenn gewünscht, einen XXL Wohn-Essbereich. Das Wohnzimmer zu Westen des Hauses ist genauso wie der Essbereich mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt. Ebenerdig ist das Gäste-WC und ein großer Garderobenbereich vorhanden. Würde man diese zum Gäste-WC zuschlagen würde auch ein Duschbad dort seinen Platz finden. Die Küche hat ausreichend Stellfläche für eine Sitzecke.
Im Obergeschoss sind es vier gut geschnittene Zimmer und ein besonders helles Wannenbad. Der geräumige Spitzboden dient als Abstellraum. Der Brenner der Gas-Zentralheizung wurde vor ca 5 Jahren erneuert.
Die Bäder und Küche sind zwar in die Jahre gekommen aber noch voll funktionstüchtig.
Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist einfach möglich. Zu Süden würde ein Balkon den Wohnwert des Hauses sehr aufwerten.
Am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse liegt dieses solide Einfamilienhaus. Fußgängig erreicht man Arzt, Apotheke und Dienstleistungszentrum.
Ein schnelles Internet ist in der Innenstadt von Garding verfügbar!
Kaufpreis192.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MWSt
Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Währung
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.01.2028
AlterAltbau
Endenergiebedarf228,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.01.2028
AlterAltbau
Endenergiebedarf228,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Eine Wohnung gesucht ein Haus gefunden. Wegen der kleinen Grundstücksgröße ist diese Immobilie durchaus für Wohnungskäufer von Interesse.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2028
Endenergiebedarf: 228.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Auch Heute noch modern ist die Raumaufteilung. Sie ermöglicht durch die Entfernung des Einbauschrankes,wenn gewünscht, einen XXL Wohn-Essbereich. Das Wohnzimmer zu Westen des Hauses ist genauso wie der Essbereich mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt. Ebenerdig ist das Gäste-WC und ein großer Garderobenbereich vorhanden. Würde man diese zum Gäste-WC zuschlagen würde auch ein Duschbad dort seinen Platz finden. Die Küche hat ausreichend Stellfläche für eine Sitzecke.
Im Obergeschoss sind es vier gut geschnittene Zimmer und ein besonders helles Wannenbad. Der geräumige Spitzboden dient als Abstellraum. Der Brenner der Gas-Zentralheizung wurde vor ca 5 Jahren erneuert.
Die Bäder und Küche sind zwar in die Jahre gekommen aber noch voll funktionstüchtig.
Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist einfach möglich. Zu Süden würde ein Balkon den Wohnwert des Hauses sehr aufwerten.
Hier befindet sich die Immobilie Am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse liegt dieses solide Einfamilienhaus. Fußgängig erreicht man Arzt, Apotheke und Dienstleistungszentrum. Sonstige Angaben zur Immobilie Ein schnelles Internet ist in der Innenstadt von Garding verfügbar!
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Markt 10
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