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Datenblatt
ImmoNrWJ 252
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypWeitere Beherbergungsbetriebe
PLZ25836
OrtGarding
LandDeutschland
Wohnfläche455 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche475 m²
Grundstücksgröße2.163 m²
Anzahl Zimmer17
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC6
Anzahl Terrassen3
EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Dielen
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze7 Freiplätze
TerrasseJa
BadFenster, Dusche
KücheEinbauküche, offene Küche
DachformKrüppelwalmdach
AbstellraumJa
BauweiseMassiv
MoebliertTeil
ImmoNrWJ 252 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypWeitere Beherbergungsbetriebe PLZ25836
OrtGarding LandDeutschland
Wohnfläche455 m² Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche475 m² Grundstücksgröße2.163 m²
Anzahl Zimmer17 Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer5 Anzahl sep. WC6
Anzahl Terrassen3 EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Dielen Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze7 Freiplätze
TerrasseJa BadFenster, Dusche
KücheEinbauküche, offene Küche DachformKrüppelwalmdach
AbstellraumJa BauweiseMassiv
MoebliertTeil

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. ges. MWSt
Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages

Details zur Immobilie
Mit dem in 2015 neu erbauten, modernen Haupthaus und den vier gut vermieteten Ferienwohnungen kann hier ihr Vermietungskonzept umgesetzt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.07.2028
Endenergiebedarf: 93.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Das Haupthaus mit moderner Innenraumgestaltung besticht durch die offene Bauweise im Wohn- Küchenbereich mit Kamin. Der Eingangsbereich mit offener Galerie ist ein besonderes Highlight in dieser Immobilie. An Einbauten und Einbauschränken wurde nicht gespart. Die Bäder sind in modernem Design gestaltet. Das Haupthaus wurde nach einem Brand 2015 neu aufgebaut.
Die Heizzentrale und Technikraum befinden sich im Bereich des Neubaues und sind somit fast neuwertig. Die beliebten Ferienwohnungen im Landhausstil sind in der Form von vier Reihenhäusern mit separaten Terrassen und Eingangsbereichen sinnvoll gestaltet. Die Möblierung kann übernommen werden. In diesem Bereich wurde teilweise das Dach neu gedeckt und isoliert. Gepflasterte Wege und angelegte Bepflanzugen machen das Haus zu einer Entspannungsinsel. Das Grundstück ist umrahmt von einem Pflanzstreifen mit heimischen Gehölzen.
Im Ortsbereich der Kleinstadt Garding ist hier ein beschauliches umfeld gegeben. Die Nähe zum Kurort St.peter Ording macht die Vermietung interessant.
Die laufende Ferienvermietung für 2018 /2019 wird übergeben. Die spätere Nutzung ist frei.
Der Zugang zum Haus ist von zwei Anliegerstraßen möglich.
Kaufpreis985.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MWSt
Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Währung
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.07.2028
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf93,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.07.2028
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf93,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Mit dem in 2015 neu erbauten, modernen Haupthaus und den vier gut vermieteten Ferienwohnungen kann hier ihr Vermietungskonzept umgesetzt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.07.2028
Endenergiebedarf: 93.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Das Haupthaus mit moderner Innenraumgestaltung besticht durch die offene Bauweise im Wohn- Küchenbereich mit Kamin. Der Eingangsbereich mit offener Galerie ist ein besonderes Highlight in dieser Immobilie. An Einbauten und Einbauschränken wurde nicht gespart. Die Bäder sind in modernem Design gestaltet. Das Haupthaus wurde nach einem Brand 2015 neu aufgebaut.
Die Heizzentrale und Technikraum befinden sich im Bereich des Neubaues und sind somit fast neuwertig. Die beliebten Ferienwohnungen im Landhausstil sind in der Form von vier Reihenhäusern mit separaten Terrassen und Eingangsbereichen sinnvoll gestaltet. Die Möblierung kann übernommen werden. In diesem Bereich wurde teilweise das Dach neu gedeckt und isoliert. Gepflasterte Wege und angelegte Bepflanzugen machen das Haus zu einer Entspannungsinsel. Das Grundstück ist umrahmt von einem Pflanzstreifen mit heimischen Gehölzen.
Hier befindet sich die Immobilie Im Ortsbereich der Kleinstadt Garding ist hier ein beschauliches umfeld gegeben. Die Nähe zum Kurort St.peter Ording macht die Vermietung interessant. Sonstige Angaben zur Immobilie Die laufende Ferienvermietung für 2018 /2019 wird übergeben. Die spätere Nutzung ist frei.
Der Zugang zum Haus ist von zwei Anliegerstraßen möglich.
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Ansprechpartner

Wienecke & Jung Immobilien GbR
Markt 10
25836 Garding

Telefon 048621040640 Markt 10
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