Landidyll an der Eider

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Datenblatt
ImmoNrWJ 255
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25779
OrtHennstedt
LandDeutschland
Wohnfläche280 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche330 m²
Grundstücksgröße1.405 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
EinliegerwohnungJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
BadFenster, Dusche
KücheEinbauküche
DachformKrüppelwalmdach
AbstellraumJa
UnterkellertTeilweise
BauweiseMassiv
MoebliertTeil
ImmoNrWJ 255 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25779
OrtHennstedt LandDeutschland
Wohnfläche280 m² Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche330 m² Grundstücksgröße1.405 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Terrassen1
EinliegerwohnungJa BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
BadFenster, Dusche KücheEinbauküche
DachformKrüppelwalmdach AbstellraumJa
UnterkellertTeilweise BauweiseMassiv
MoebliertTeil

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. ges. MWSt
Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages

Details zur Immobilie
Das ehemalige Bauerhaus liegt hinter dem Eiderdeich. Es ist wohl ein altes Bauernhaus, dessen Ursprung auch vor dem Jahre 1900 liegen kann. Leider sind darüber keine Aufzeichnungen vorhanden. Es handelt sich um eine ruhige Lage in einer kleinen, beschaulichen Siedlung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Aufgeteilt ist dieses Landhaus zur Zeit in zwei Wohneinheiten. Eine großzügige, moderne Ferienwohnung und eine Wohneinheit, die durch die Eigentümer genutzt wird. Der Haupteingang führt in die jetzige Ferienwohnung. Eine großzügige Wohnküche mit Gartenausgang und Möglickeit zum Anschluß eines Kamins ist der beliebte Mittelpunkt dieses ebenerdigen Hausteiles.
Die neue Einbauküche lädt zum Kochen und Backen ein. Ein großer Küchentisch bietet den ansprechenden Sitzplatz dazu. Das großzügige Duschbad ist in hellen Grautönen modernisiert worden. Ein Außenfenster ist zur praktisch zur Belüftung vorhanden. Der moderne, frische Landhausstil ist hier erst vor wenigen Jahren eingezogen.
Die zweite Wohneinheit ist über einen separaten Eingang erreichbar. Durch die ehemalige alte Tenne erreicht man das Obergeschoss, das vollständige Obergeschoss ist hier zu Wohnzwecken genutzt. Ein attraktiver Wohnbereich mit Küchennische und Essplatz sowie einer Sofalandschaft haben ihren Platz genauso wie die Schlafräume. Ein Duschbad ist in diesem Bereich nutzbar.
Im Erdgeschoss gibt es neben dem Heizraum mit der neuen Öl-Heizung eine Garage und eine Bastelwerkstatt. Im Garten gibt es ein Gartenhäuschen und reichlich Fläche für Gartengestaltung oder Speilwiese.
Es handelt sich um eine ruhige Lage in einer kleinen, beschaulichen Siedlung. Die Badestelle ist nur ca 200 m entfernt. Für Angler und Wassersportfans ist dies ein idealer Wohnplatz. Herrliche, idyllische Wege ziehen sich hier kilometerlang an der Eider oder durch die Wiesen. Beliebte Ausflugsziele sind die Stadt Friedrichstadt oder die Kreisstadt Heide. Für Golfer ist der bekannte Golfplatz Apeldör nur einige Kilometer entfernt. Ausflüge an die Nordseeküste in Richtung Büsum oder St.Peter-Ording sind schnell getan.
Der Garten ist mit höheren Sträuchern und Bäumen eingerahmt und bietet einen guten Sichtschutz. Aus dem einen Zimmer im Obergeschoss gibt es sogar einen direkten Blick auf die Eider. Eine Reeteindeckung würde dem alten Stil des Hauses guttun und weitere Aussichten zur Eider schaffen können.
Hinter dem Haus befindet sich eine mit Rasengittern befestigte Stellfläche für PKW.
Die Einrichtung der Ferienwohnung wird gern übergeben. Die zweite Wohnung wird geräumt an den nächsten Eigentümer weitergegeben.
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MWSt
Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Währung
Baujahr1900
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.04.2024
AlterAltbau
Endenergiebedarf137 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1900
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.04.2024
AlterAltbau
Endenergiebedarf137 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Das ehemalige Bauerhaus liegt hinter dem Eiderdeich. Es ist wohl ein altes Bauernhaus, dessen Ursprung auch vor dem Jahre 1900 liegen kann. Leider sind darüber keine Aufzeichnungen vorhanden. Es handelt sich um eine ruhige Lage in einer kleinen, beschaulichen Siedlung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie Aufgeteilt ist dieses Landhaus zur Zeit in zwei Wohneinheiten. Eine großzügige, moderne Ferienwohnung und eine Wohneinheit, die durch die Eigentümer genutzt wird. Der Haupteingang führt in die jetzige Ferienwohnung. Eine großzügige Wohnküche mit Gartenausgang und Möglickeit zum Anschluß eines Kamins ist der beliebte Mittelpunkt dieses ebenerdigen Hausteiles.
Die neue Einbauküche lädt zum Kochen und Backen ein. Ein großer Küchentisch bietet den ansprechenden Sitzplatz dazu. Das großzügige Duschbad ist in hellen Grautönen modernisiert worden. Ein Außenfenster ist zur praktisch zur Belüftung vorhanden. Der moderne, frische Landhausstil ist hier erst vor wenigen Jahren eingezogen.
Die zweite Wohneinheit ist über einen separaten Eingang erreichbar. Durch die ehemalige alte Tenne erreicht man das Obergeschoss, das vollständige Obergeschoss ist hier zu Wohnzwecken genutzt. Ein attraktiver Wohnbereich mit Küchennische und Essplatz sowie einer Sofalandschaft haben ihren Platz genauso wie die Schlafräume. Ein Duschbad ist in diesem Bereich nutzbar.
Im Erdgeschoss gibt es neben dem Heizraum mit der neuen Öl-Heizung eine Garage und eine Bastelwerkstatt. Im Garten gibt es ein Gartenhäuschen und reichlich Fläche für Gartengestaltung oder Speilwiese.
Hier befindet sich die Immobilie Es handelt sich um eine ruhige Lage in einer kleinen, beschaulichen Siedlung. Die Badestelle ist nur ca 200 m entfernt. Für Angler und Wassersportfans ist dies ein idealer Wohnplatz. Herrliche, idyllische Wege ziehen sich hier kilometerlang an der Eider oder durch die Wiesen. Beliebte Ausflugsziele sind die Stadt Friedrichstadt oder die Kreisstadt Heide. Für Golfer ist der bekannte Golfplatz Apeldör nur einige Kilometer entfernt. Ausflüge an die Nordseeküste in Richtung Büsum oder St.Peter-Ording sind schnell getan. Sonstige Angaben zur Immobilie Der Garten ist mit höheren Sträuchern und Bäumen eingerahmt und bietet einen guten Sichtschutz. Aus dem einen Zimmer im Obergeschoss gibt es sogar einen direkten Blick auf die Eider. Eine Reeteindeckung würde dem alten Stil des Hauses guttun und weitere Aussichten zur Eider schaffen können.
Hinter dem Haus befindet sich eine mit Rasengittern befestigte Stellfläche für PKW.
Die Einrichtung der Ferienwohnung wird gern übergeben. Die zweite Wohnung wird geräumt an den nächsten Eigentümer weitergegeben.
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Markt 10
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