Raumwunder mit Paradiesgarten

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Datenblatt
ImmoNrWJ 256
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25870
OrtOldenswort
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche340 m²
Grundstücksgröße883 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
EinliegerwohnungJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, PVC
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
BadFenster, Dusche
KücheEinbauküche
DachformKrüppelwalmdach
AbstellraumJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
ImmoNrWJ 256 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25870
OrtOldenswort LandDeutschland
Wohnfläche240 m² Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche340 m² Grundstücksgröße883 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Terrassen1
EinliegerwohnungJa BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, PVC
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
BadFenster, Dusche KücheEinbauküche
DachformKrüppelwalmdach AbstellraumJa
UnterkellertJa BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. ges. MWSt
Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages

Details zur Immobilie
Dieses sehr gepflegte Wohnhaus ist mit seinen zwei großzügigen Wohneinheiten durchaus auch für Mehrgenerationswohnen geeignet. Der erste Eindruck täuscht - das eher historische Aussehen des Backsteinbaues läßt nicht auf das moderne Innenleben schließen. Es handelt sich durchaus um ein zeitgemäßes Innenleben. Vom äußeren Erscheinungsbild könnte man auf einen Altbaustand schließen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2028
Endenergiebedarf: 265.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

In den 70er und 90er Jahren des letzten Jahrunderts wurden grundlegende bauliche Veränderungen durchgeführt. Die Mordernisierungsarbeiten sind aber bis heute fortgeführt . So sind sowohl die Bäder wie auch die Küchen auf einem zeitgemäßen Stand. Die Räume sind großzügig geschnitten. Moderne Fußbodenbeläge und Farbgestaltung bieten jetzt ein modernes Zuhause. Ungewöhnlich ist der Vollkeller in Form eines Gewölbekellers, der auf der Halbinsel Eiderstedt eigentlich nicht üblich ist.
In dem beschaulichen Ort Oldenswort gibt es eine gute Infrastruktur. Die Gemeinde hat eine Privatschule, Kindegarten. Arzt und Zahnarzt sind hier Zuhause genauso wie die überregional bekannte Schlachterei Kühn, Bäcker, Friseur, Blumenladen und ein Dorfkrämer sind vor Ort. Von einem Geschäft wie dem Laden "Timm" mit einem vielfältigen Haushaltswaren und Garten- sowie Tierbedarfssortiment kann mancher andere Ort nur träumen.
Besonders ansprechend ist die Gartengestaltung mit Beeten und geschützten Sitzecken. Ein angelegter Teich und Vogelvolieren bieten ein paradiesisches Umfeld. Es blüht und zwitschert in jeder Ecke des Grundstückes. Ein Doppelcarport ist vorhanden, dieser hat eine Höhe, das für ein Wohnmobil geeignet ist. Zur Zeit ist die Öl-Zentralheizung funktionstüchtig. Für eine eventuelle Umstellung befindet sich die Erdgasleitung in der Straße vor dem Haus.
Kaufpreis439.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MWSt
Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Währung
Baujahr1900
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.10.2028
AlterAltbau
Endenergiebedarf265 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1900
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.10.2028
AlterAltbau
Endenergiebedarf265 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Dieses sehr gepflegte Wohnhaus ist mit seinen zwei großzügigen Wohneinheiten durchaus auch für Mehrgenerationswohnen geeignet. Der erste Eindruck täuscht - das eher historische Aussehen des Backsteinbaues läßt nicht auf das moderne Innenleben schließen. Es handelt sich durchaus um ein zeitgemäßes Innenleben. Vom äußeren Erscheinungsbild könnte man auf einen Altbaustand schließen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2028
Endenergiebedarf: 265.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie In den 70er und 90er Jahren des letzten Jahrunderts wurden grundlegende bauliche Veränderungen durchgeführt. Die Mordernisierungsarbeiten sind aber bis heute fortgeführt . So sind sowohl die Bäder wie auch die Küchen auf einem zeitgemäßen Stand. Die Räume sind großzügig geschnitten. Moderne Fußbodenbeläge und Farbgestaltung bieten jetzt ein modernes Zuhause. Ungewöhnlich ist der Vollkeller in Form eines Gewölbekellers, der auf der Halbinsel Eiderstedt eigentlich nicht üblich ist. Hier befindet sich die Immobilie In dem beschaulichen Ort Oldenswort gibt es eine gute Infrastruktur. Die Gemeinde hat eine Privatschule, Kindegarten. Arzt und Zahnarzt sind hier Zuhause genauso wie die überregional bekannte Schlachterei Kühn, Bäcker, Friseur, Blumenladen und ein Dorfkrämer sind vor Ort. Von einem Geschäft wie dem Laden "Timm" mit einem vielfältigen Haushaltswaren und Garten- sowie Tierbedarfssortiment kann mancher andere Ort nur träumen. Sonstige Angaben zur Immobilie Besonders ansprechend ist die Gartengestaltung mit Beeten und geschützten Sitzecken. Ein angelegter Teich und Vogelvolieren bieten ein paradiesisches Umfeld. Es blüht und zwitschert in jeder Ecke des Grundstückes. Ein Doppelcarport ist vorhanden, dieser hat eine Höhe, das für ein Wohnmobil geeignet ist. Zur Zeit ist die Öl-Zentralheizung funktionstüchtig. Für eine eventuelle Umstellung befindet sich die Erdgasleitung in der Straße vor dem Haus.
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