Quadratisch, Praktisch, Gut

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Datenblatt
ImmoNrWJ 262
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25840
OrtFriedrichstadt
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche147 m²
Grundstücksgröße756 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenTeppichboden, Parkett
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
BadFenster, Dusche, Wanne
KücheEinbauküche
DachformWalmdach
AbstellraumJa
BauweiseMassiv
ImmoNrWJ 262 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25840
OrtFriedrichstadt LandDeutschland
Wohnfläche127 m² Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche147 m² Grundstücksgröße756 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenTeppichboden, Parkett Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa BadFenster, Dusche, Wanne
KücheEinbauküche DachformWalmdach
AbstellraumJa BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. ges. MWSt
Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages

Details zur Immobilie
Ein solides Einfamilienhaus in einer Wohnsiedlung steht hier im Angebot. Die Massivbauweise bildet eine perkete Basis für zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen. Wobei die Raumaufteilung schon jetzt sehr familienfreundlich gestaltet ist. Das Haus ist bereits geräumt und kann somit kurzfristig übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2028
Endenergiebedarf: 221.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Erfreulich ist der praktische Schnitt des Hauses mit Speisekammer, ebenerdigem, neuen Duschbad und Schlafzimmer im Erdgeschoss. Das Duschbad ist mit einer behindertengerechen schwellenlosen Dusche und einem Außenfenster versehen. Der im Winkel angelegte Wohnbereich ist mit Stäbchenparkett ausgelegt, welches nach einem Schliff wieder in neuem Glanz erstrahlen kann. Die Küche benötigt eine Modernisierung. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige, grüne Retrobad mit Wanne und Fenster. Drei kleinere Zimmer bilden im Obergeschoss das Wohnangebot. Der Spitzboden ist als Abstellfläche über eine Einschubtreppe erreichbar. Eine Gas-Zentralheizung ist für Warmwasser und Zentralheizung installiert.
In der Sackgasse befindet sich gegenüber des Grundstückes eine Modelleisenbahn. Diese wird nur am Tage von Gästen besucht.
Eine Garage mit anschließendem Abstellraum befindet sich am Ende der Zufahrt. Ein zweites Fahrzeug kann auf der Auffahrt auf seinem Stellplatz abgestellt werden. Die Straße bietet zudem weitere öffentliche Stellplätze.
Kaufpreis184.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MWSt
Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Währung
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.11.2028
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf221 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.11.2028
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf221 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Ein solides Einfamilienhaus in einer Wohnsiedlung steht hier im Angebot. Die Massivbauweise bildet eine perkete Basis für zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen. Wobei die Raumaufteilung schon jetzt sehr familienfreundlich gestaltet ist. Das Haus ist bereits geräumt und kann somit kurzfristig übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2028
Endenergiebedarf: 221.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie Erfreulich ist der praktische Schnitt des Hauses mit Speisekammer, ebenerdigem, neuen Duschbad und Schlafzimmer im Erdgeschoss. Das Duschbad ist mit einer behindertengerechen schwellenlosen Dusche und einem Außenfenster versehen. Der im Winkel angelegte Wohnbereich ist mit Stäbchenparkett ausgelegt, welches nach einem Schliff wieder in neuem Glanz erstrahlen kann. Die Küche benötigt eine Modernisierung. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige, grüne Retrobad mit Wanne und Fenster. Drei kleinere Zimmer bilden im Obergeschoss das Wohnangebot. Der Spitzboden ist als Abstellfläche über eine Einschubtreppe erreichbar. Eine Gas-Zentralheizung ist für Warmwasser und Zentralheizung installiert. Hier befindet sich die Immobilie In der Sackgasse befindet sich gegenüber des Grundstückes eine Modelleisenbahn. Diese wird nur am Tage von Gästen besucht. Sonstige Angaben zur Immobilie Eine Garage mit anschließendem Abstellraum befindet sich am Ende der Zufahrt. Ein zweites Fahrzeug kann auf der Auffahrt auf seinem Stellplatz abgestellt werden. Die Straße bietet zudem weitere öffentliche Stellplätze.
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Markt 10
25836 Garding

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