Kapitalanlage mit 7 % Rendite in Garding: Mehrfamilienhaus

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Datenblatt
ImmoNrWJ 259
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ25836
OrtGarding
LandDeutschland
Wohnfläche564 m²
Nutzfläche129 m²
Gesamtfläche693 m²
Grundstücksgröße1.207 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Badezimmer9
Anzahl Terrassen3
Vermietbare Fläche564 m²
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze8 Freiplätze
TerrasseJa
BadDusche
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
AbstellraumJa
BauweiseMassiv
ImmoNrWJ 259 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ25836
OrtGarding LandDeutschland
Wohnfläche564 m² Nutzfläche129 m²
Gesamtfläche693 m² Grundstücksgröße1.207 m²
Anzahl Zimmer16 Anzahl Badezimmer9
Anzahl Terrassen3 Vermietbare Fläche564 m²
Anzahl Wohneinheiten8 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenParkett
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze8 Freiplätze TerrasseJa
BadDusche KücheEinbauküche
DachformSatteldach AbstellraumJa
BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Das „Cornilsche Haus“ ist ein ehemaliges Kontorhaus aus dem Jahre ca. 1850 (es besteht kein Denkmalschutz). Lange Jahre war es der Firmensitz der Firma Cornils. Das respektable Anwesen ist aus dem Stadtbild der Stadt Garding nicht mehr wegzudenken.

In den 80 iger Jahren wurde das Objekt umfassend saniert/modernisiert und in ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten umgebaut. Das Gebäude steht auf einem 1.207 qm großen Grundstück und verfügt über ausreichend (mindestens 8 Stellplätze) Parkraum. Außerdem gehört zu dem Objekt ein gemauertes Nebengebäude, dass als Abstellraum von den Mietern genutzt werden kann.

Das Objekt ist vollvermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 36.360,00 Euro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2027
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Erschließung der einzelnen Wohnbereiche erfolgt durch verschiedene Eingänge. Jede Wohnung ist mit einem Duschbad und mit einer Küche ausgestattet. Die Wohnräume sind teilweise mit historischem Parkett, Laminat oder Teppichboden ausgestattet. Die Wohnungen im Obergeschoss haben größtenteils Loft-Charakter mit einer Galerieebene. Die Wohnungen haben eine individuelle großzügige Gestaltung und sind auf dem Mietermarkt sehr gefragt.
Das Objekt befindet sich in der Innenstadt der Stadt Garding mit einer guten Bahn- und Busverbindung. Garding gewinnt als Wohnstandort für Angestellte in der Kurstadt Sankt Peter Ording immer höhere Bedeutung. Aus diesem Grund war die Neuvermietung bisher immer unproblematisch.

Alle Geschäfte und Schulen sind für die Mieter fußläufig gut erreichbar.
Die Gaszentralheizung wurde 2018 modernisiert. Das Haus verfügt über eine solvente und freundliche Mieterstruktur. Es gibt keine Mietrückstände.

Garding verfügt über eine sehr gute Internetverbindung, das den Mietern zu Gute kommt. Weitere Angaben in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Baujahr1850
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.08.2027
Letzte Modernisierung2018 wurde die Heizungsanlage modernisiert
Baujahr lt. Energieausweis1850
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1850
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.08.2027
Letzte Modernisierung2018 wurde die Heizungsanlage modernisiert
Baujahr lt. Energieausweis1850
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Das „Cornilsche Haus“ ist ein ehemaliges Kontorhaus aus dem Jahre ca. 1850 (es besteht kein Denkmalschutz). Lange Jahre war es der Firmensitz der Firma Cornils. Das respektable Anwesen ist aus dem Stadtbild der Stadt Garding nicht mehr wegzudenken.

In den 80 iger Jahren wurde das Objekt umfassend saniert/modernisiert und in ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten umgebaut. Das Gebäude steht auf einem 1.207 qm großen Grundstück und verfügt über ausreichend (mindestens 8 Stellplätze) Parkraum. Außerdem gehört zu dem Objekt ein gemauertes Nebengebäude, dass als Abstellraum von den Mietern genutzt werden kann.

Das Objekt ist vollvermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 36.360,00 Euro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2027
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Die Erschließung der einzelnen Wohnbereiche erfolgt durch verschiedene Eingänge. Jede Wohnung ist mit einem Duschbad und mit einer Küche ausgestattet. Die Wohnräume sind teilweise mit historischem Parkett, Laminat oder Teppichboden ausgestattet. Die Wohnungen im Obergeschoss haben größtenteils Loft-Charakter mit einer Galerieebene. Die Wohnungen haben eine individuelle großzügige Gestaltung und sind auf dem Mietermarkt sehr gefragt. Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich in der Innenstadt der Stadt Garding mit einer guten Bahn- und Busverbindung. Garding gewinnt als Wohnstandort für Angestellte in der Kurstadt Sankt Peter Ording immer höhere Bedeutung. Aus diesem Grund war die Neuvermietung bisher immer unproblematisch.

Alle Geschäfte und Schulen sind für die Mieter fußläufig gut erreichbar.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Gaszentralheizung wurde 2018 modernisiert. Das Haus verfügt über eine solvente und freundliche Mieterstruktur. Es gibt keine Mietrückstände.

Garding verfügt über eine sehr gute Internetverbindung, das den Mietern zu Gute kommt. Weitere Angaben in einem persönlichen Besichtigungstermin.
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Markt 10
25836 Garding

Telefon 048621040640 Markt 10
25836 Garding E-Mail info@wieneckejung.de

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